Point sur les travaux en cours ou sur les projets sur les îlots Senghor, Mercure Bagan et Zamenhof au 1er février 2019

1. Après un long désamiantage, l’ancien hôtel Mercure a été rasé en décembre 2018. Depuis, des travaux de nivellement préparent le terrain pour les constructions à venir. Nous n’avons aucune autre information sur ces constructions depuis celles présentées par la Samoa en avril 2018. Celle de la première tour donnant sur la Loire est momentanément interrompue par les difficultés d’une des entreprises du chantier. 

2. En novembre 2018, une réunion a regroupé riverains et principaux acteurs du projet Blancho (Zamenhof). Le permis de construire étant déposé et en cours d’instruction par le service de l’urbanisme, il s’agissait d’échanges sur ses évolutions récentes. Rappelons que ce projet prévoit 174 logements (dont 88 T4/T5 en logements locatifs et abordables), un théâtre et des locaux à vocation médicale ou paramédicale. 147 places de parking sont prévues ! Un accord entre le centre commercial et le théâtre pourrait peut-être remédier à l’insuffisance des parkings environnants. Les hauteurs des deux tours sont celles des Proues voisines, ces domaines étant séparés par une « large » allée de 4 m et une clôture. En les adossant au centre commercial, l’équipe de la maîtrise d’œuvre a cherché à préserver au maximum les cônes de vision des parties arrière des deux Proues. L’ensemble disposera d’un jardin central, d’une esplanade arborée et de toitures végétalisées. Une rencontre fera le point des travaux au cours du chantier qui devrait débuter au premier trimestre 2020 (livraison fin 2021).

3.  Les Riverains et des représentants de NM ont rencontré le 19 décembre 2018 le Président de l’Ordre des médecins, pour faire le point sur son projet d’ouverture du parking de l’Ordre sur l’espace public et sur la végétalisation souhaitable du mur donnant sur la rue Vaubourgoin. L’ouverture est envisagée pour un passage peu fréquent mais soulève la question de suppression de places de stationnement déjà trop rares rue marc vaubourgoin. Soucieux d’améliorer le jardin privé par des plantations susceptibles de rompre avec le béton ambiant, le Président accepte que ce mur soit recouvert de plantes, à la condition que sa solidité soit préservée et que les plantations sur l’espace public soient prises en charge par NM.

4. Le premier projet Bagan-Trésorerie a été dévoilé en réunion publique le 16 janvier 2019. Il comporterait 119 logements, 3000 m2 de bureaux, 144 places de stationnement  (ces chiffres n’ont pas été confirmés après la réunion par la promoteur). La rétrocession à la mairie de « l’espace peuplier » au centre est envisagée pour créer un jardin public. Le maintien des peupliers est remis en cause. Aucune étude d’impact par l’association Radar n’est prévue.  Les copropriétés voisines sont inquiètes.

5. La rencontre du 31 janvier 2019 a permis de faire le point sur l’extension prévue du Centre commercial de Beaulieu. NM et la société Klépierre ont dit vouloir redynamiser cet ensemble en insistant sur sa « centralité métropolitaine » :sa clientèle s’y rend en effet davantage à pied ou en bus (64 %) qu’en voiture. De nouvelles enseignes et des activités tertiaires (centre médico-dentaire So-Med, Club de bridge de Nantes) vont s’y installer. Une construction sur pilotis couvrira l’espace libre à l’est, au droit de la rue Sébilleau et du bd G. Rondeau, avec une entrée principale à l’intersection. Le bruit des camions et des groupes électrogènes devrait être atténué par leur insertion dans le bâti. Klepierre a indiqué vouloir soigner l’architecture, avec aluminium brossé, acier noir ou  couleur rouille, et  renforcer la végétalisation avec un arbre intégré dans l’entrée principale et la nouvelle toiture en partie végétalisée. Il a été rappelé que la végétalisation engagée précédemment avait mis 10 ans à démarrer. Des choix de plantes plus adaptées seront peut être envisagés. Les sols déjà goudronnés et l’utilisation d’éléments préfabriqués ont été cités pour limiter les boues et les poussières du chantier. Les nuisances sonores seront contrôlées. Les travaux commenceront début 2020, la livraison étant prévue pour les fêtes, fin 2021. 

Le président du centre commercial s’est montré dubitatif quant à la possibilité de réduire les effluves des laboratoires de Carrefour et a précisé que les rejets de fumées, une fois par mois, s’expliquaient par le contrôle régulier et obligatoire du système de climatisation de la galerie. Il n’a pas apporté de réponse à la question du réglage  de ces moteurs diesels.