Lettre ouverte envoyée à Mme le Maire de Nantes pour l’aménagement de l’îlot Bagan (trésorerie) le 13 février 2019

17 mars 2019 david Laisser un commentaire

Lettre ouverte envoyée à Mme le Maire 13022019
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Brèves à Juin 2021

2021

Les deux confinements de novembre 2020 et d’avril 2021 n’ont pas permis aux Riverains de reprendre pleinement leur activité. Mais les dossiers en cours ont retenu leur attention.

La Commission des Usagers du réseau de chauffage Centre Loire, qui s’est tenue par visio-conférence le 12 novembre 2020, a fait le bilan de l’année 2019.

L’énergie renouvelable (bois) et l’énergie fatale (ordures ménagères) ont fourni 75 % de la chaleur, l’objectif étant d’atteindre bientôt les 84 % fixés dans le contrat d’Erena. Ce qui nous donne un coût inférieur à celui d’un chauffage individuel ou collectif au gaz.

L’énergie est facturée au niveau des sous-stations des copropriétés abonnées, les pertes du réseau étant à la charge d’Erena. La puissance souscrite qui détermine le R2 ou coût de l’abonnement a été ajustée pour quatre sites en 2019, à la suite de travaux d’économie d’énergie.

La physionomie du quartier change rapidement avec les constructions de l’îlot Mercure, désormais bien avancées et qui accentuent nettement la densification au détriment des espaces ouverts. Même constat pour l’ensemble massif de l’îlot Zamenhof. L’extension du Centre commercial de Beaulieu est au point mort et la rencontre prévue avec la société gérante Klépierre a été ajournée.

Quant au projet de l’îlot Trésorerie-Bagan, il est pour le moment bloqué. Les Riverains ont obtenu la copie des audits commandés par la société ARC qui désire abattre les peupliers existants : ils montrent la possibilité d’en conserver l’essentiel. L’association a abordé le sujet en décembre, lors d’une rencontre avec la nouvelle équipe municipale.

Les Riverains ont engagé un avocat pour contester la décision de la municipalité de procéder à l’abattage de ces arbres autour desquels doit être aménagé un petit square de 1500 m², équivalent à celui de la Bollardière.

De même, elle a contesté le permis de construire accordé à la société ARC accompagnée par deux copropriétés voisines, la résidence de l’Isle et la résidence de l’Escale, ainsi qu’un particulier.

Les deux affaires viennent d’être jugées :

Pour les peupliers, aucune décision claire n’a été prise et il va sans doute être difficile pour la municipalité de les faire abattre.

En ce qui concerne le permis de la société ARC, l’avocat a demandé une étude d’impact, comme cela a été fait pour le projet Zamenhof. Les juges n’ont pas retenu cette demande, mais un recours est possible devant le Conseil d’Etat.

Enfin, début juin 2021, les Riverains ont rencontré la députée du quartier, Mme Oppelt. Elle a abordé trois thèmes, le coût exorbitant du désamiantage des bâtiments privés, la dégradation de la sécurité sur le quartier Beaulieu (agressions physiques armées, dégradations de véhicules), ainsi que le dernier jugement déconcertant qui indique qu’une décision annoncée en réunion publique, puis confirmée par écrit, n’en est pas une…

2020

Un conseil des Riverains s’est tenu le 12 mars . Nous y avons fait le bilan de nos rencontres avec quatre candidates aux municipales, dont les listes ont été ramenées à trois lors du scrutin du 28 juin. Elles ont toutes affirmé qu’il sera nécessaire à l’avenir de se rapprocher davantage des préoccupations des habitants et ont mis l’accent sur l’importance des espaces verts. Nous en prenons acte.

La Covid19 a bouleversé le calendrier des rendez-vous. Ainsi, la réunion préparatoire à la Commission des Usagers du réseau de chaleur, initialement prévue en mai, s’est transformée en visioconférence le 25 juin. Nous y avons souligné les insuffisances de la communication avec les services d’Erena en cas de panne ou de demande d’informations, ainsi qu’un dysfonctionnement du nouveau site COFELY direct, moins performant que l’ancien. La chaufferie au bois de Malakoff est arrêtée à la suite d’un accident technique. Elle devrait redémarrer pour la prochaine saison de chauffage. Cet accident n’a eu aucune incidence technique ou financière pour les usagers, mais l’objectif de 80 % d’énergie renouvelable (bois) ou fatale (ordures ménagères) ne sera sans doute pas atteint.

Les chantiers dont les permis de construire ont été accordés dès 2019 ont été arrêtés pendant trois mois. Les travaux de terrassement viennent de commencer fin mai-début juin sur les sites Zamenhof et Mercure où certains arbres, situés à l’emplacement des bâtiments prévus, ont été abattus. Les travaux d’extension du Centre commercial Beaulieu, qui devaient commencer en janvier 2020 ont été repoussés à septembre. Le nouveau directeur a donné son accord pour une nouvelle rencontre avec les Riverains.

Le permis pour le projet immobilier de la société ARC sur la parcelle Bagan-Trésorerie est accordé depuis février 2020. Il est contesté par les résidents des alentours qui lui reprochent de leur masquer la vue et le soleil à l’est et au nord. Si un jardin public est bien prévu au milieu de la parcelle, sur l’axe nord-sud, il a été décidé d’abattre les peupliers existants, malgré la promesse ferme de les maintenir. Les Riverains ont demandé l’accès aux deux audits de ces espaces verts et engagé un avocat pour contester cette décision. Leur recours a été récemment entendu par la CADA (commission d’accès aux documents administratifs).

2019

. Réseau de chaleur. Après une réunion préparatoire le 11 juin 2019, les grandes lignes définies ont été exposées et débattues le 17 octobre lors de la Commission des Usagers à la Médiathèque. Pour exemples : // la part des énergies renouvelables et de récupération (bois, ordures ménagères) doit passer de 74 % actuellement à 80 en 2020 et atteindre à terme 84 % ; des contrats seront passés avec d’autres territoires de Loire Atlantique pour alimenter le CTVD (centre de traitement et de valorisation des déchets, Prairie des Mauves) qui fournit la chaleur à Erena // la nouvelle chaufferie à bois de Californie a été mise en route en novembre à Trentemoult // en cas de panne, le président d’une copropriété pourra désormais dialoguer avec Erena pour obtenir renseignements et diminution de facture // le R1 proportionnel à la consommation a augmenté de 1,49 € et le R2 fixe de 1,08 € en 2018 // notre réseau Centre Loire est bien placé au point de vue avec 74,64 € TTC le Mwh, contre 75,10 en moyenne aux autres réseaux de chaleur français …

. Projets d’urbanisme. Leur suivi a entraîné certaines difficultés avec les collectivités. Nous avons donc fait constater par huissier l’état de la végétation dans les parcelles concernées. Ilot Mercure : le permis de construire a été délivré le 7 juin à la société Giboire (quatre bâtiments, dont deux tours de 42 et 30 m et un immeuble de bureaux), mais les travaux n’ont pas encore commencé, bien que le terrain soit prêt depuis 9 à 10 mois. ILOT Zamenhof : prévue pour novembre 2019, la démolition des bâtiments existant est retardée en raison d’un désamiantage non prévu. Centre commercial Beaulieu : sa rénovation et l’extension sont désormais actées par le permis de construire délivré le 22 octobre 2019. Elles ont fait l’objet d’un article daté du 13 février dernier sur le site lbinantes, après la réunion de janvier 2019 avec la direction de la société Klépierre, gérant la galerie. Ilot Bagan-Trésorerie : si la création d’un espace végétalisé est confirmée à l’intérieur de l’ensemble immobilier ARC, les voisins immédiats du site ont exprimé leur mécontentement à l’annonce de la suppression prévue des peupliers. Le projet des bâtiments lui-même les a aussi interpellé. L’octroi du permis de construire semble repoussé. Sur tous ces points, nous devons restés très vigilants. A ce jour la mairie de Nantes s’est engagée à préserver les peupliers jusqu’aux élections municipales (réponse du 22 octobre 2019)

la candidate Julie Larnoes s’est quant à elle engagée, s’il elle est élue, à ne pas les abattre du tout (réponse du 11 décembre 2019 (2019_12_Lettre soutien habitants Galarne_111219).

. Sécurité. La dégradation des conditions de sécurité dans notre quartier, avec violences sur les biens et les personnes (alertes-incendies, rixes, abris-bus explosés, tirs d’arme à feu avec au moins un blessé), nous amène à intervenir sur une question qui pourrait devenir problématique. Nous avons ainsi rencontré le 17 juin des journalistes intervenant pour l’émission de de Calvi « L’info du vrai ».

Notre courrier aux candidates a reçu un écho constructif.

Le permis de construire vient d’être attribué au groupe ARC sur l’îlot Bagan. Nous nous réunissons la semaine 11 et recherchons les informations au plus vite.

Nous avons participé au vernissage de l’association des Riverains et amis de la Beaujoire.

Depuis mai 2019, les Riverains ont accueilli deux nouvelles copropriétés Riviera Parc et l’Escale (tandis que le dernier Vulcain nous quittait), ce qui élargit leur audience dans l’est de l’Ile de Nantes. Ils se sont réunis à deux reprises en AG, le 27 juin, et en conseil, le 3 octobre, pour examiner les problèmes du quartier.