Réponse Elu Chiron 2015
Catégorie : Quartier Île de Nantes
Ilot bagan
2025
Le Conseil d’état a donné un arrêt favorable en mars 2024 à notre recours contre le jugement du tribunal administratif de Nantes de mai 2021. Mais en janvier 2025 a été affiché près du site une nouvelle demande le permis rectificatif. Elle mentionne le maintien des peupliers, mais sans engagement définitif. Un nouveau jugement doit intervenir fin mars ou début avril 2025.
A l’issue de l’audience publique du 4 mars, le rapporteur public du tribunal a rejeté à nouveau notre recours article_ouest-france, arguant que l’étude d’impact n’est pas justifiée sur cette parcelle de moins de 10000 m² et déjà largement artificialisée.
Notre avocat nous a précisé que la société ARC demande 3500 € pour ses frais de procédure. Il a renouvelé notre opposition et souligné l’adoption de la charte de l’arbre par Nantes Métropole.
2024
Très récemment, le Conseil d’état s’est prononcé sur le jugement du Tribunal administratif de Nantes du 18 mai 2021.
Celui-ci concerne le permis de construire de la société ARC sur la parcelle Bagan-Trésorerie, permis contesté par l’association des Riverains.
Celle-ci estime en effet qu’il ne respecte pas l’orientation d’aménagement et d’orientation, l’OAP Millerand-Dumont, qui prévoit la « préservation des trames paysagères existantes ». Le tribunal considère alors que le projet ne contrevient pas au code de l’urbanisme et n’a pas pour objet l’abattage des peupliers, puisque la parcelle où ils se trouvent doit être rétrocédée à Nantes Métropole.
Les Riverains décident en juin 2021 de soumettre le litige au Conseil d’état, après consultation d’un cabinet d’avocats spécialisé qui juge solides les arguments de l’association.
Le 20 mars 2024, le Conseil d’état, considérant que le jugement du Tribunal administratif de Nantes est entaché d’irrégularités, dénature les pièces du dossier et ignore l’incidence notable sur l’environnement, a donc décidé l’annulation du jugement.
https://lbinantes.fr/wp-content/uploads/2024/06/prc6-0_arret_annulation_200324.pdf
L’affaire est renvoyée au Tribunal administratif et la commune doit verser aux Riverains et autres participants au procès, la somme de 3000 €, correspondant aux amendes qui leur ont été imposées.
L’association compte rencontrer les représentants de la société ARC et ceux de la SAMOA pour connaître leurs positions sur la suite du dossier.
2021
Comme indiqué dans les brèves, les Riverains ont particulièrement suivi ce projet, puisqu’ils demandaient depuis plus de dix ans une compensation après la sévère amputation de la surface du jardin des cinq sens (devant le lycée Mandela).
Suite à l’annonce en 2019 de l’obligation d’abattre le groupe de 12 peupliers pour des raisons sanitaires
puis lors de la réunion publique de suivi du projet
Puisque la motivation de l’abattage annoncé faisait référence à des rapports d’expertise sur ces arbres, les Riverains en ont demandé copie à la municipalité. Face à son refus ils ont saisi la CADA qui a confirmé que les rapports leur étaient communicables, car des documents utilisés pour motiver une décision publique sont réputés publics.
Suite à cette décision, nous avons obtenu ces rapports qui ne concluent pas à l’obligation d’abattre les peupliers pour des raisons sanitaires.
Face à ces incohérences, les Riverains ont décidé de saisir le tribunal administratif de Nantes pour obtenir l’annulation de l’abattage.
Le jugement vient d’être rendu, et il n’a pas décidé cette annulation.
En complément un groupe s’est constitué pour contester le permis de construire demandant à ce que la modification de l’environnement à venir soit prise en compte, et que pour le moins une étude d’impact soit réalisée.
Là encore le jugement rendu n’est pas favorable.
Suite à ces deux échecs et aux frais supplémentaires qui ont été imputés par ces deux jugements nous avons demandé à la municipalité de bien vouloir y renoncer car ils asphyxient encore plus les comptes de l’association.
2019
Le premier projet Bagan-Trésorerie a été dévoilé en réunion publique le 16 janvier 2019. Il comporterait 119 logements, 3000 m2 de bureaux, 144 places de stationnement (ces chiffres n’ont pas été confirmés après la réunion par la promoteur). La rétrocession à la mairie de « l’espace peuplier » au centre est envisagée pour créer un jardin public. Le maintien des peupliers est remis en cause. Aucune étude d’impact par l’association Radar n’est prévue. Les copropriétés voisines sont inquiètes.
2018
L’immeuble actuel sera rasé à partir de septembre 2018.
Les grandes lignes de l’occupation de l’espace sont désormais définies.
Plusieurs types de bâtiments seront construits en deux ensembles par la société ARC ; leur hauteur sera de 21 m en moyenne et aucun n’excèdera 28 m. L’objectif est de les intégrer au maximum dans le tissu urbain existant.
La question de la hauteur des constructions à venir va être à suivre de près.
L’association s’est faite préciser que les hauteurs seraient en dégradé (les plus hauts le long du bd Millerand).
La réservation d’un étage pour des locaux associatifs ne semble pas être prévue.
Ils seront séparés par un espace vert central de forme triangulaire, avec les peupliers actuels et traversé par un chemin prolongeant le mail de Loire vers la Galarne, pour relier les deux rives nord et sud de l’ile de Nantes.
C’est une avancée mais toutefois de faible ampleur par rapport à la pétition adressée à la mairie qui demandait un espace public sur la totalité de l’îlot.
La préservation des arbres existants et les projets de plantations par les collectivités seront là aussi à suivre.
Un espace de 13 m de large, dédié à la verdure, sera préservé le long du bd Millerand, dont les arbres seront conservés.
120 logements et 1500 m² de bureaux seront disponibles.
L’association souligne des avancées suite aux demandes faites lors des précédentes rencontres avec la Samoa avec prise en compte, du moins en partie, par les acteurs publics et privés du projet.
Mais ils voient aussi, par exemple, que les 13 places de parking public disponibles sur la partie sud du Bd Millerand ne suffiront pas, loin s’en faut, à accueillir les visiteurs ou usagers de ce vaste ensemble de logements et de bureaux.
Lettre ouverte aux candidat(e)s 2020 a la mairie de nantes
Dans la continuité de nos démarches précédentes, nous interrogeons les candidat(e)s sur les problématiques relevées sur notre quartier en espérant y trouver des solutions satisfaisantes et renforcer notre démocratie locale. Voici le courrier
Les candidates nous ont reçu environ 1 heure chacune sauf madame Medkour qui n’a apporté aucune réponse à nos sollicitations. Deux ont complété ce rendez vous par une réponse écrite madame Oppelt
de même pour madame Garnier
Point sur les travaux en cours ou sur les projets sur les îlots Senghor, Mercure Bagan et Zamenhof au 1er février 2019
1. Après un long désamiantage, l’ancien hôtel Mercure a été rasé en décembre 2018. Depuis, des travaux de nivellement préparent le terrain pour les constructions à venir. Nous n’avons aucune autre information sur ces constructions depuis celles présentées par la Samoa en avril 2018. Celle de la première tour donnant sur la Loire est momentanément interrompue par les difficultés d’une des entreprises du chantier.
2. En novembre 2018, une réunion a regroupé riverains et principaux acteurs du projet Blancho (Zamenhof). Le permis de construire étant déposé et en cours d’instruction par le service de l’urbanisme, il s’agissait d’échanges sur ses évolutions récentes. Rappelons que ce projet prévoit 174 logements (dont 88 T4/T5 en logements locatifs et abordables), un théâtre et des locaux à vocation médicale ou paramédicale. 147 places de parking sont prévues ! Un accord entre le centre commercial et le théâtre pourrait peut-être remédier à l’insuffisance des parkings environnants. Les hauteurs des deux tours sont celles des Proues voisines, ces domaines étant séparés par une « large » allée de 4 m et une clôture. En les adossant au centre commercial, l’équipe de la maîtrise d’œuvre a cherché à préserver au maximum les cônes de vision des parties arrière des deux Proues. L’ensemble disposera d’un jardin central, d’une esplanade arborée et de toitures végétalisées. Une rencontre fera le point des travaux au cours du chantier qui devrait débuter au premier trimestre 2020 (livraison fin 2021).
3. Les Riverains et des représentants de NM ont rencontré le 19 décembre 2018 le Président de l’Ordre des médecins, pour faire le point sur son projet d’ouverture du parking de l’Ordre sur l’espace public et sur la végétalisation souhaitable du mur donnant sur la rue Vaubourgoin. L’ouverture est envisagée pour un passage peu fréquent mais soulève la question de suppression de places de stationnement déjà trop rares rue marc vaubourgoin. Soucieux d’améliorer le jardin privé par des plantations susceptibles de rompre avec le béton ambiant, le Président accepte que ce mur soit recouvert de plantes, à la condition que sa solidité soit préservée et que les plantations sur l’espace public soient prises en charge par NM.
4. Le premier projet Bagan-Trésorerie a été dévoilé en réunion publique le 16 janvier 2019. Il comporterait 119 logements, 3000 m2 de bureaux, 144 places de stationnement (ces chiffres n’ont pas été confirmés après la réunion par la promoteur). La rétrocession à la mairie de « l’espace peuplier » au centre est envisagée pour créer un jardin public. Le maintien des peupliers est remis en cause. Aucune étude d’impact par l’association Radar n’est prévue. Les copropriétés voisines sont inquiètes.
5. La rencontre du 31 janvier 2019 a permis de faire le point sur l’extension prévue du Centre commercial de Beaulieu. NM et la société Klépierre ont dit vouloir redynamiser cet ensemble en insistant sur sa « centralité métropolitaine » :sa clientèle s’y rend en effet davantage à pied ou en bus (64 %) qu’en voiture. De nouvelles enseignes et des activités tertiaires (centre médico-dentaire So-Med, Club de bridge de Nantes) vont s’y installer. Une construction sur pilotis couvrira l’espace libre à l’est, au droit de la rue Sébilleau et du bd G. Rondeau, avec une entrée principale à l’intersection. Le bruit des camions et des groupes électrogènes devrait être atténué par leur insertion dans le bâti. Klepierre a indiqué vouloir soigner l’architecture, avec aluminium brossé, acier noir ou couleur rouille, et renforcer la végétalisation avec un arbre intégré dans l’entrée principale et la nouvelle toiture en partie végétalisée. Il a été rappelé que la végétalisation engagée précédemment avait mis 10 ans à démarrer. Des choix de plantes plus adaptées seront peut être envisagés. Les sols déjà goudronnés et l’utilisation d’éléments préfabriqués ont été cités pour limiter les boues et les poussières du chantier. Les nuisances sonores seront contrôlées. Les travaux commenceront début 2020, la livraison étant prévue pour les fêtes, fin 2021.
Le président du centre commercial s’est montré dubitatif quant à la possibilité de réduire les effluves des laboratoires de Carrefour et a précisé que les rejets de fumées, une fois par mois, s’expliquaient par le contrôle régulier et obligatoire du système de climatisation de la galerie. Il n’a pas apporté de réponse à la question du réglage de ces moteurs diesels.
1. Îlot Mercure
2. Îlot Mercure
3. Îlot Bagan-Trésorerie
4. Îlot Bagan-Trésorerie
5. Îlot Bagan – Vue de Loire 1