Comme en 2017, l’association a décidé d’interroger les candidat(e)s de la 2ème circonscription de Nantes aux élections législatives. Comme vous allez le voir, la plupart des questions sont les mêmes qu’en 2017 puisqu’aucune réponse concrète n’a été apportée en cinq ans. Nous avons, en particulier, lancé une alerte sur nos finances suite aux deux actions dernières menées au tribunal administratif de Nantes (Dossier Ilot Bagan).
Nous avons rencontré le 9 juin la candidate d’Ensemble! (Mme Valérie Oppelt) qui ne nous a pas transmis ses réponses. De même les candidats LR (Mr Foulques Chambart de Lauwe) et RN (Mr Nicolas Gasnier) ont accusé réception sans se donner la peine de répondre.
Comme indiqué dans les brèves, les Riverains ont particulièrement suivi ce projet, puisqu’ils demandaient depuis plus de dix ans une compensation après la sévère amputation de la surface du jardin des cinq sens (devant le lycée Mandela).
Suite à l’annonce en 2019 de l’obligation d’abattre le groupe de 12 peupliers pour des raisons sanitaires
puis lors de la réunion publique de suivi du projet
Puisque la motivation de l’abattage annoncé faisait référence à des rapports d’expertise sur ces arbres, les Riverains en ont demandé copie à la municipalité. Face à son refus ils ont saisi la CADA qui a confirmé que les rapports leur étaient communicables, car des documents utilisés pour motiver une décision publique sont réputés publics.
Suite à cette décision, nous avons obtenu ces rapports qui ne concluent pas à l’obligation d’abattre les peupliers pour des raisons sanitaires.
Face à ces incohérences, les Riverains ont décidé de saisir le tribunal administratif de Nantes pour obtenir l’annulation de l’abattage.
Le jugement vient d’être rendu, et il n’a pas décidé cette annulation.
En complément un groupe s’est constitué pour contester le permis de construire demandant à ce que la modification de l’environnement à venir soit prise en compte, et que pour le moins une étude d’impact soit réalisée.
Suite à ces deux échecs et aux frais supplémentaires qui ont été imputés par ces deux jugements nous avons demandé à la municipalité de bien vouloir y renoncer car ils asphyxient encore plus les comptes de l’association.
2019
Le premier projet Bagan-Trésorerie a été dévoilé en réunion publique le 16 janvier 2019. Il comporterait 119 logements, 3000 m2 de bureaux, 144 places de stationnement (ces chiffres n’ont pas été confirmés après la réunion par la promoteur). La rétrocessionà la mairie de « l’espace peuplier » au centre est envisagée pour créer un jardin public. Le maintien des peupliers est remis en cause. Aucune étude d’impact par l’association Radar n’est prévue. Les copropriétés voisines sont inquiètes.
2018
L’immeuble actuel sera rasé à partir de septembre 2018. Les grandes lignes de l’occupation de l’espace sont désormais définies. Plusieurs types de bâtiments seront construits en deux ensembles par la société ARC ; leur hauteur sera de 21 m en moyenne et aucun n’excèdera 28 m. L’objectif est de les intégrer au maximum dans le tissu urbain existant. La question de la hauteur des constructions à venir va être à suivre de près. L’association s’est faite préciser que les hauteurs seraient en dégradé (les plus hauts le long du bd Millerand). La réservation d’un étage pour des locaux associatifs ne semble pas être prévue. Ils seront séparés par un espace vert central de forme triangulaire, avec les peupliers actuels et traversé par un chemin prolongeant le mail de Loire vers la Galarne, pour relier les deux rives nord et sud de l’ile de Nantes. C’est une avancée mais toutefois de faible ampleur par rapport à la pétition adressée à la mairie qui demandait un espace public sur la totalité de l’îlot. La préservation des arbres existants et les projets de plantations par les collectivités seront là aussi à suivre. Un espace de 13 m de large, dédié à la verdure, sera préservé le long du bd Millerand, dont les arbres seront conservés. 120 logements et 1500 m² de bureaux seront disponibles.
L’association souligne des avancées suite aux demandes faites lors des précédentes rencontres avec la Samoa avec prise en compte, du moins en partie, par les acteurs publics et privés du projet. Mais ils voient aussi, par exemple, que les 13 places de parking public disponibles sur la partie sud du Bd Millerand ne suffiront pas, loin s’en faut, à accueillir les visiteurs ou usagers de ce vaste ensemble de logements et de bureaux.
Dans la continuité de nos démarches précédentes, nous interrogeons les candidat(e)s sur les problématiques relevées sur notre quartier en espérant y trouver des solutions satisfaisantes et renforcer notre démocratie locale. Voici le courrier
Les candidates nous ont reçu environ 1 heure chacune sauf madame Medkour qui n’a apporté aucune réponse à nos sollicitations. Deux ont complété ce rendez vous par une réponse écrite madame Oppelt
1. Après un long désamiantage, l’ancien hôtel Mercure a été rasé en décembre 2018. Depuis, des
travaux de nivellement préparent le terrain pour les constructions à venir.
Nous n’avons aucune autre information
sur ces constructions depuis celles présentées par la Samoa en avril 2018.
Celle de la première tour donnant sur la Loire est momentanément interrompue
par les difficultés d’une des entreprises du chantier.
2. En novembre
2018, une réunion a regroupé riverains et principaux acteurs du projet Blancho (Zamenhof). Le permis de
construire étant déposé et en cours d’instruction par le service de
l’urbanisme, il s’agissait d’échanges sur ses évolutions récentes. Rappelons que ce projet prévoit 174
logements (dont 88 T4/T5 en logements locatifs et abordables), un théâtre et
des locaux à vocation médicale ou paramédicale. 147 places de parking sont
prévues ! Un accord entre le centre commercial et le théâtre pourrait peut-être
remédier à l’insuffisance des parkings environnants. Les hauteurs des deux tours sont celles des Proues voisines, ces
domaines étant séparés par une « large » allée de 4 m et une clôture.
En les adossant au centre commercial, l’équipe de la maîtrise d’œuvre a
cherché à préserver au maximum les cônes
de vision des parties arrière des deux Proues. L’ensemble disposera d’un jardin central, d’une esplanade arborée et detoitures
végétalisées. Une rencontre fera le point des travaux au cours du chantier
qui devrait débuter au premier trimestre 2020 (livraison fin 2021).
3. Les Riverains et des représentants de NM ont
rencontré le 19 décembre 2018 le
Président de l’Ordre des médecins, pour faire
le point sur son projet d’ouverture du parking de l’Ordre sur l’espace public
et sur la végétalisation souhaitable du mur donnant sur la rue Vaubourgoin.
L’ouverture est envisagée pour un passage peu fréquent mais soulève la question
de suppression de places de stationnement déjà trop rares rue marc vaubourgoin.
Soucieux d’améliorer le jardin privé par des plantations susceptibles de rompre
avec le béton ambiant, le Président accepte que ce mur soit recouvert de
plantes, à la condition que sa solidité soit préservée et que les plantations
sur l’espace public soient prises en charge par NM.
4.
Le premier projet Bagan-Trésorerie a
été dévoilé en réunion publique le 16
janvier 2019. Il comporterait 119 logements, 3000 m2 de bureaux, 144 places
de stationnement (ces chiffres n’ont pas
été confirmés après la réunion par la promoteur). La rétrocessionà la mairie
de « l’espace peuplier » au centre est envisagée pour créer un jardin
public. Le maintien des peupliers est remis en cause. Aucune étude d’impact par l’association Radar n’est prévue. Les copropriétés voisines sont inquiètes.
5. La rencontre du 31
janvier 2019 a permis de faire le point sur l’extension prévue du Centre commercial de Beaulieu. NM et la société
Klépierre ont dit vouloir redynamiser
cet ensemble en insistant sur sa « centralité métropolitaine » :sa clientèle s’y rend en effet
davantage à pied ou en bus (64 %) qu’en voiture. De nouvelles enseignes et des activités tertiaires (centre
médico-dentaire So-Med, Club de bridge de Nantes) vont s’y installer. Uneconstruction sur pilotis couvrira l’espace libre à l’est, au droit de
la rue Sébilleau et du bd G. Rondeau, avec une entrée principale à
l’intersection. Le bruit des camions
et des groupes électrogènes devrait être
atténué par leur insertion dans le bâti. Klepierre a indiqué vouloir
soigner l’architecture, avec
aluminium brossé, acier noir ou couleur
rouille, et renforcer la végétalisation
avec un arbre intégré dans l’entrée principale et la nouvelle toiture en partie
végétalisée. Il a été rappelé que la végétalisation engagée précédemment avait
mis 10 ans à démarrer. Des choix de plantes plus adaptées seront peut être
envisagés. Les sols déjà goudronnés et l’utilisation d’éléments préfabriqués
ont été cités pour limiter les boues et les poussières du chantier. Les
nuisances sonores seront contrôlées. Les travaux commenceront début 2020, la livraison étant prévue pour les fêtes, fin
2021.
Le président du centre commercial s’est montré dubitatif quant à la possibilité de réduire les effluves des laboratoires de Carrefour et a précisé que les rejets de fumées, une fois par mois, s’expliquaient par le contrôle régulier et obligatoire du système de climatisation de la galerie. Il n’a pas apporté de réponse à la question du réglage de ces moteurs diesels.
Suite à la réunion du 17 avril 2018, voici ci-dessous un point sur les travaux en cours et les projets des îlots Véolia, Mercure et Trésorerie à la date du 4 mai 2018.
Parcelle Senghor et Léopold (ex-parcelle Véolia)
La première est achevée depuis juin dernier avec l’ouverture de la maison des Seniors.
Les bâtiments en construction sur la parcelle Léopold devraient être livrés entre juin et novembre 2018 pour B3, B4 et B2 ; la tour B1, de 10 étages, le sera au 3° trimestre 2019.
Parcelle Mercure
La démolition de l’ex-hôtel doit se terminer en juillet 2018. Le projet initial est maintenu, avec deux tours A1 et A2, de 10 et 13 étages. Repensées, elles ne devraient pas gêner la vue sur la Loire pour les 18 et 20 bd Millerand.
Pas de changement pour les bâtiments A3 a et A3 b.
Quant au bâtiment de bureaux A4, le long du bd Millerand, il aura un étage de moins.
L’impasse Lotz Cossé sera piétonnière, les accès au parking souterrain étant désormais ramenés à un seul à son extrêmité ouest.
Les axes piétonniers traversant la parcelle, mail de Loire public et chemin de Loire, sont maintenus, ainsi que les espaces verts prévus au centre des constructions.
Le projet de belvédère à l’extrémité sud n’a pas été évoqué.
La question d’un franchissement sécurisé pour les piétons du bd Blancho est reportée à la fin des constructions sur ces parcelles.
L’association regrette ce retard.
Le nombre de logements sera de 166 et celui des parkings souterrains à 157 pour la parcelle Mercure.
Les travaux s’étaleront de janvier 2019 au dernier trimestre 2020.
Parcelle Trésorerie (dite Bagan)
L’immeuble actuel sera rasé à partir de septembre 2018.
Les grandes lignes de l’occupation de l’espace sont désormais définies.
Plusieurs types de bâtiments seront construits en deux ensembles par la société ARC ; leur hauteur sera de 21 m en moyenne et aucun n’excèdera 28 m. L’objectif est de les intégrer au maximum dans le tissu urbain existant.
La question de la hauteur des constructions à venir va être à suivre de près.
L’association s’est faite préciser que les hauteurs seraient en dégradé (les plus hauts le long du bd Millerand).
La réservation d’un étage pour des locaux associatifs ne semble pas être prévue.
Ils seront séparés par un espace vert central de forme triangulaire, avec les peupliers actuels et traversé par un chemin prolongeant le mail de Loire vers la Galarne, pour relier les deux rives nord et sud de l’ile de Nantes.
C’est une avancée mais toutefois de faible ampleur par rapport à la pétition adressée à la mairie qui demandait un espace public sur la totalité de l’îlot.
La préservation des arbres existants et les projets de plantations par les collectivités seront là aussi à suivre.
Un espace de 13 m de large, dédié à la verdure, sera préservé le long du bd Millerand, dont les arbres seront conservés.
120 logements et 1500 m² de bureaux seront disponibles.
L’association souligne des avancées suite aux demandes faites lors des précédentes rencontres avec la Samoa avec prise en compte, du moins en partie, par les acteurs publics et privés du projet.
Mais ils voient aussi, par exemple, que les 13 places de parking public disponibles sur la partie sud du Bd Millerand ne suffiront pas, loin s’en faut, à accueillir les visiteurs ou usagers de ce vaste ensemble de logements et de bureaux.
Extraits intéressants du document issu de la réunion
Projets immobiliers en cours :
Environnement immédiat – Les espace bâtis :
Principe de fonctionnement – Desserte des parkings :
